Le Chinois et l'industrie du bâtiment en Algérie

[Al-khiyal]

June 25, 2007 -- Opposite a small shanty town in Algiers, Chinese labourers in hard hats push wheelbarrows of cement and dig holes for fence posts.

They are completing an apartment block started, but not finished, by a Turkish-Algerian joint venture.

Flush with petrodollars and foreign currency reserves of $80bn (€60bn, £40bn), the government has launched a $150bn investment programme for social and infrastructure projects.

Of that, 13.24 per cent is earmarked for housing and Chinese companies are foremost among foreign contractors. In an attempt to ease the country’s chronic housing shortage, the government has promised 1m new houses by the end of 2009.

The north African country has one of the world’s highest occupancy rates per housing unit and many Algerians complain that they cannot afford to rent or buy. Fatiha Mentouri, minister of financial reform, said the government plans to reduce the occupancy rate per housing unit from 5.6 to five. Other estimates put the current rate at nearer seven.

The crisis is the result of stalled development during the country’s civil war, high levels of migration from rural to urban areas, high population growth in the 1970s and failures of Algeria’s past socialist economy.

The government sees easing the housing shortage as the key to tackling social dissatisfaction. Diplomats say small protests occur throughout the country on a regular basis and turnout at last month’s parliamentary elections was the lowest in Algeria’s history, reflecting people’s disillusionment with their politicians.

In the shanty opposite the construction site, residents complain about the difficulties of finding work and the challenges thrown up by life in their small, sparsely *furnished houses.

Sihem, who lives with her parents and six sisters, says the electricity has been off for a month and the water off for longer. She stands in the family’s “sitting room”, which boasts a single sofa and an idle television. At night, mattresses are laid on the cement floor for all nine members of the family. The only other room is a kitchen. “This is the problem. There are no jobs for people, so the standard of living is very bad,” she says.

In another district of Algiers, Abdi Wahab and a group of friends squat next to a wall and grumble about the impact of the housing shortage on their marriage prospects. Their options are to marry, then live with parents and siblings, put off marrying, or do what Abdi Wahab did, marry and move to a shanty. “Some people can be 50 years old and not be married because of this problem,” he says.

While the influx of Chinese and other foreign companies might alleviate the problem, the need to use foreigners to carry out the work is indicative of the inability of domestic companies to compete. The use of foreign groups, including the Chinese who import their labour, also means the construction boom is not benefiting as many Algerians as it could.

Unemployment has fallen from nearly 30 per cent in 1999 to 12.6 per cent, according to the government. Some worry about the slow pace of economic reform. They fear the government lacks the capacity to use its riches effectively and that oil wealth could breed complacency.

“Algeria is at a crossroads ... The country faces a fundamental challenge: will the moment of opportunity be harnessed to sustain ... infrastructure projects that can propel economic and employment growth and continuous social development?” says Jose Lopez Calix, the World Bank’s lead economist for Algeria. “Or will it be squandered through inefficiency, waste, and corruption?”

Chinese builders aid Algiers homes crisis

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Mercredi 24 Octobre 2007 -- Les groupes chinois continuent de renforcer leur présence en Algérie, notamment dans les secteurs du bâtiment et des travaux publics. La société ZCIGC (Zhejiang Construction Investment Group Corporation) vient de se voir confier le projet de construction de 382 logements à Aïn El Benian, près d’Alger. Montant du contrat : près de 10 millions d’euros.

Le projet dont le démarrage a connu un retard important devrait être livré par le groupe chinois dans un délai de 20 mois, selon l’agence AADL. ZCIGC a déjà remporté plusieurs autres contrats dans la construction de logements de type AADL.

Le groupe chinois ZCIGC remporte un nouveau contrat dans le bâtiment

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Jeudi 27 Décembre 2007 -- Les groupes chinois de travaux publics continuent de décrocher des contrats en Algérie. Dernier marché obtenu en date, la réalisation du futur lycée international de Kouba à Alger, confié au groupe CSCEC pour près de 11 millions d’euros.

La direction des équipements de la wilaya d’Alger a en effet annoncé aujourd’hui l’attribution de ce contrat au groupe public chinois pour un délai de réalisation de 539 jours. Ce choix intervient seulement trois mois après la décision du gouvernement d’autoriser à nouveau les administrations et offices publics à travailler avec le groupe CSCEC. Ce dernier a été exclu des marchés publics en 2005 par l’ancien chef du gouvernement Ahmed Ouyahia.

En décrochant la réalisation du lycée international de Kouba, le deuxième du genre dans la capitale après le lycée français de Ben Aknoun, le groupe CSCEC revient en Algérie par la grande porte. Ce nouveau contrat porte à plus de deux milliards d’euros le montant des marchés publics décrochés cette année par les sociétés de l’Empire du Milieu.

Contrat de 11 millions d’euros pour le groupe chinois CSCEC

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Un groupe chinois remporte un nouveau contrat dans le bâtiment

Mardi 8 Janvier 2008 -- Le groupe chinois ZCIGC a obtenu la réalisation de 940 logements de type location-vente à Alger pour près de 20 millions d'euros, a annoncé aujourd'hui dans un communiqué l'Agence de développement du logement (AADL). Le groupe de construction et d'investissement du Zhejiang (Chine) a décroché ce marché sur la base d'un délai de réalisation de deux ans.

Les logements seront construits à Ouled Fayet, à l'ouest d'Alger, en bâtiment de cinq étages, avec des locaux commerciaux. En charge de la réalisation du programme de la location-vente, l'Aadl a décidé d'opter pour des bâtiments de cinq étages, plus faciles à entretenir. Les premiers programmes de logements lancés par ce promoteur immobilier ont été dominés par des tours de plusieurs étages.

En outre, l'attribution de ce contrat à une société chinoise fait des groupes de ce pays les principaux bénéficiaires du programme de logement lancé par l'Aadl. La majorité des projets lancés par cette agence depuis 2001 ont été attribués à des groupes chinois qui offrent des prix et des délais de réalisation imbattables.

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Habitat :
La coopération algéro-chinoise objet d’une évaluation

Lundi 25 février 2008 -- Le ministre de l’Habitat et de l’Urbanisme, M. Noureddine Moussa, a évalué hier avec son homologue chinois, Wang Guangtao, l’état d’avancement de la coopération bilatérale dans le domaine de la construction de logements, a indiqué un communiqué du ministère. Cette rencontre, ajoute la même source, a permis aux deux parties «d’échanger leurs points de vue sur les voies et moyens de renforcer l’intervention des entreprises chinoises dans divers domaines» tels que le transfert technologique, la formation dans les métiers du bâtiment, l’investissement dans l’ingénierie et la production de matériaux de construction. Les deux ministres ont également examiné les moyens de développer de nouveaux systèmes de constructions industrialisées adaptées aux normes sismiques algériennes, précise le communiqué.

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China, Algeria to strengthen cooperation in housing sector

ALGIERS, February 25, 2008 (Xinhua) -- China and Algeria agreed to step up cooperation in the housing sector here on Monday during talks between China's Minister of Construction Wang Guangtao and Algerian Prime Minister Abdelaziz Belkhadem.

Belkhadem welcomed Chinese enterprises, which he described as having great strength, to participate in Algeria's economic development.

He also saw bright prospects for the two countries' cooperationin the housing sector.

Wang, who began his visit to Algeria on Saturday, said China attaches great importance to the relations with Algeria, and that China is ready to deepen cooperation with Algeria for mutual benefit in various fields.

He said housing construction is closely related to people's livelihood, and that Chinese enterprises are willing to actively participate in Algeria's housing construction and reconstruction.

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Le ministre chinois de la Construction à Ali Mendjeli

Mardi 26 février 2008 -- Venant d'Alger, M. Wang Guanguao, le ministre chinois de la Construction, était hier après-midi l'hôte de la ville des ponts. Accompagné de responsables du ministère algérien de l'Habitat, du secrétaire général de la wilaya de Constantine et du président de l'APC d'El-Khroub, des directeurs généraux de l'OPGI et de l'AADL, le ministre s'est rendu à Ali Mendjeli où il a tour à tour visité les sites en construction de l'AADL et la nouvelle ville universitaire, à travers ces importants chantiers confiés comme on le sait aux Chinois.

S'adressant à ses compatriotes, le ministre a mis l'accent sur le sérieux auquel il tient mais également au respect des délais qui constituent à ses yeux deux paramètres essentiels dans les contrats qui lient Chinois et Algériens ainsi que le climat de confiance qui doit prévaloir entre les deux partenaires.

Concernant la nouvelle ville universitaire de Ali Mendjeli qui relève de la ville d'El-Khroub, M. Yahiaoui, le président de l'APC de cette dernière ville en pleine expansion, s'est dit flatté de voir celle-ci abriter un tel projet et ne manqua pas de rappeler que ce pôle, dont les études sont déjà terminées, entame aujourd'hui sa véritable phase de réalisation avec l'opération des VRD.

Rappelons que le projet devrait être réalisé - selon le cahier des charges - dans un délai n'excédant pas les 24 mois pour une mégalopole où seront accueillis pas moins de 52.000 étudiants avec en sus 44.000 lits pour les étudiants qui pourraient bénéficier du régime de l'internat.