Property in Algeria

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Agence immobilière APTIC

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Fédération Nationale des Agences Immobilières

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M. Mokhtar Boufatit, président directeur général du secteur foncier à la Caisse nationale d’épargne et de prévoyance (Cnep), a révélé que le secteur foncier de la Caisse continuera son activité en tant que promoteur, après la décision du ministère des Finances de remplacer le seul propriétaire de la Cnep, et la concession de ses parts aux profit des compagnies d’assurance.

Par ailleurs, M. Boufatit a révélé les nouvelles dispositions adoptées dans la formule location-vente, depuis que le secteur a adopté le programme de 65 000 unités d’habitat et a entrepris la réalisation de 7000 unités. « L’Etat a décidé de certaines mesures, et continue d’octroyer des lopins de terre à titre gratuit et à prendre en charge les travaux d’aménagement, en plus de l’allongement des délais de payement de 25 à 30 ans, et la diminution de la contribution personnelle du bénéficiaire à 10 % au lieu de 25 % ».

Boufatit a également énuméré les problèmes qui entravent le travail des promoteurs et des compagnies de réalisation, citant la rareté du foncier et les lenteurs dans le règlement des contrats de propriété et l’autorisation de construction. Quant au prix de mètre carré, Boufatit a indiqué qu’un plafond a été fixé en ce qui concerne, par exemple, le prix de concession au client dans la formule location-vente, qui est estimé à 28 000 DA, et ce plafond n’est pas suffisant, selon le responsable du secteur foncier, qui indique que « nous sommes contraints de toujours négocier afin de parvenir à une moyenne de 24500 dinars pour le mètre carré avec les compagnies activant dans le domaine de la construction, mais nous remarquons que les entreprises travaillent généralement dans la limite de 26000 à 29000 dinars le mètre carré ».

Par ailleurs, le Chef du gouvernement a signé, d’après un rapport élaboré par Hamid Temmar, ministre des Participations et de la promotion de l’investissement, un décret exécutif portant le numéro 119-07, qui comprend la création d’une agence nationale de la médiation et de la régulation foncière, afin d’accompagner le nouveau programme de privatisation, comme il a été décidé de régler le problème du surplus du foncier des entreprises publiques avant leur privatisation.

Mokhtar Boufatit : Les principaux obstacles au secteur de la construction sont :
« La rareté du foncier, les contrats de propriété et les autorisations de construction »

Main obstacles in the real estate sector are: Real estate scarcity, ownership contracts and construction licences